请教一下我今年过年之前买的房，但因为资金问题四月份才办的手续，现在房子已经过完户只等着银行放款了，我们签合同的时候注明卖方3月25号和我们交接物业手续，但现在卖方坚持要等到放款后再交接，现在我着急要房子，请问我应该怎么办！可以起诉对方违约吗？