想咨询一下有关农村住宅基地买卖，花了4万在本村买了一块住宅基地，就是一块空地，上面没有房子，卖家很多年前获得批准建造房屋，但是没建，那个选址意见书上写，6个月不建自动过期，所以这个住宅基地还属于他吗？？有权利买卖吗？并且我家在本村也有自己的房子。买卖合同双方私下签订的，无见证人，也没有得到村集体组织的同意批准！后来才得知他那个建房选址是过期的，并且也没给住宅基地证才知道是不允许买卖的，想把钱要回来