买二手房找到中介，中介安排考了证书，这个证书可以在南京有购房资格，然后我签了合同，付了五万定金给卖家，并且合同上有如果违约就要交房子全款的百分之25，并且合同上有1月30日过户日时给1095000元。现在中介说证书没到手，我没有购房资格了，但是我有1 095000元，这算不算违约，定金能不能退，违约金要不要给