一、关于是否合法的问题 关于是否合法，需要根据具体情况进行判断。一般来说，如果该地块的出让方式是通过公开拍卖或招标等方式进行的，并且在竞拍过程中遵守了相关法律法规和程序，那么该地块的使用权是可以合法获得的。 二、关于办理手续的问题 通常情况下，对于这类涉及土地使用权变更的情况，开发商需要向相关部门申请土地使用权变更登记，包括但不限于提交相关的产权证明文件、土地使用许可证等材料，并按照规定的程序和要求进行审批。 三、关于开发商需具备的证照 具体来说，开发商需要具备的土地使用权证书（如国有土地使用证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件。 四、关于能否用于自住的问题 这取决于当地的城市规划和房地产管理规定。一般而言，如果该地块的用途符合当地的住宅建设政策，那么开发商可以将该地块用于住宅建设。不过，在实际操作中还需要考虑相关政策的具体规定。 五、关于银行按揭的问题 这个问题需要详细了解当地的贷款政策和流程，以及开发商是否有相应的资质和能力提供此类服务。建议与专业的金融机构或开发商沟通了解更多信息。 总之，对于涉及到土地使用权变更的情况，最好先咨询专业人士的意见，以便更好地理解和处理这些问题。