你好我请问，就是我是一家快剪老板，跟物业签合同的，楼上还有一家超市，我跟物业签合同是写，物业租赁的区域不能出现第二家像我们这样的店，但是超市那边可能不知道，租给别人做我们一样的店了，请问这个合同还有效吗