根据法律规定，如果离婚协议书中明确约定的房产归属不违反法律法规规定，则该约定应当有效。因此，在您提供的情况下，离婚协议中关于房子归属的条款应当被认定为有效。 然而，需要注意的是，即使离婚协议中的房子归属是有效的，也不能保证该房屋不会因为其他原因（如债务、权利瑕疵等）导致其所有权发生变化。因此，建议您与姥爷沟通清楚，并考虑通过法律途径解决争议，以确保您的合法权益得到保障。