根据法律规定，如果在办理房产证过程中将房屋登记在夫妻双方共同名下，并且在离婚协议中明确约定该房产属于夫妻共同财产，那么该房产的归属应当按照协议进行处理。 然而，在这种情况下，即使房产证上的名字已经改为夫妻双方的名字，也不能直接推翻离婚协议中的相关条款。因为离婚协议书是对双方权利义务的最终确认，具有法律效力。因此，无论房产是否被更名，只要离婚协议中关于房产归属的部分仍然有效，那么法院在判决时会依据协议来确定房产的归属。 至于您提到的房贷部分，由于该部分与房产归属无关，所以在离婚分割房产时并不需要考虑这部分。不过，如果房贷由一方承担，则另一方有权要求对方偿还剩余债务。这需要通过协商或者诉讼的方式解决。