你好,我想咨询一下,在无锡买的房当时没办房产证,后来开发商倒闭了也找不到了,就去找物业的业已未交5年物业费为由拒绝提供任和有关开发商信息,且说补交全物业费也只能尽力联系开发商不一定保证能拿到房屋初始登记证。(当时因房屋室内有裂 缝电梯出现过突然下降故障物业一直没处理所以没交 物业费。)请问这样的情况我们该怎么办才能办到房产 证?谢谢了!
2024-09-01 01:49您好!在您的情况下,您可能面临的是由于开发商未能按时完成房屋建造或未能及时办理房产证而产生的纠纷。根据中国相关法律规定,开发商应当按照约定的时间向业主交付房屋,并且需要承担相应的责任。 首先,建议您与物业协商解决这个问题,因为物业是负责管理小区公共设施和维护小区秩序的责任主体之一。如果物业无法提供开发商的信息或者承诺一定能够帮助您得到房产证,您可以考虑直接与开发商沟通。但是,如果您已经尝试与开发商进行沟通并仍未获得满意的结果,那么您可以通过法律途径寻求帮助。 具体来说,您可以考虑通过以下步骤来解决问题。 与开发商进行沟通。了解开发商的具体情况,包括其是否愿意协助您解决问题以及是否有能力解决。 向当地房地产管理部门反映。如果您仍然无法解决,可以将开发商的情况向上级部门反映,如当地房地产管理局等。 寻求律师的帮助。考虑到您的权益受到损害,可以考虑聘请一位专业的律师,帮助您分析案情,制定合适的解决方案。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题,您可以考虑提起民事诉讼,要求开发商履行合同义务,赔偿损失。 最后,提醒您注意收集相关的证据材料,以备后续使用。希望这些建议对您有所帮助,祝您维权成功!