拟签订三方协议，甲方（房产公司）将一套商品房抵给乙方支付工程款，乙方将房屋转售给丙方，因房屋暂时未能取得房产权证，故乙方要求丙方先期支付房款80%，剩余房款待权证办理后支付，然后将三方协议至当地公证处进行公证，请问，该协议是否有效，丙方权益是否能够得到保障？