相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。” 对于已经办理了产权证的也可以这样操作。 1、首先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证； 2、其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易将房产证变更到一方名下； 3、后拥有房产的一方凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理申请贷款即可。 而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更手续，这样做的目的一是为了解决房屋产权归属问题；二是将曾经的借款人或共同借款人解冻出来，今后他将与这套房屋及贷款无任何关系。 合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的权，并偿还公积金贷款。