律师您好，去年五月份我在工程商手里买了一个抵账房，付了他个人首付，售楼部签的预约房协议，我和他本人也签的有欠条，备注付的金额日期，说好的是去年元月份能下预售证办手续网签，现在还没有，所以想退房，可以吗