根据法律规定，如果夫妻双方同意离婚，并且能够协商一致的情况下，可以按照以下方式分割夫妻共同财产。 一般情况下，如果夫妻双方同意离婚，并且能够协商一致的情况下，可以按照以下方式分割夫妻共同财产。 -如果房产属于婚姻关系存续期间所得的共同财产，且没有约定或者约定不明的，则应当认定为夫妻共同财产。 -在分割夫妻共同财产时，应当按照有利于子女权益的原则进行处理，考虑孩子的抚养权归属和抚养费支付情况。 对于已经购买并按揭贷款的房子，在婚姻关系存续期间产生的债务，通常应由夫妻双方共同承担偿还责任。因此，对于该部分房产，如果夫妻双方同意离婚，并且能够协商一致的情况下，应该将该房产视为夫妻共同财产进行分割。 如果夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可以通过法院诉讼的方式解决。 在分割房产的过程中，考虑到孩子的生活环境，以及父母对子女的照顾义务等因素，可能需要适当调整房产份额的比例。 总之，在处理夫妻共同财产分割问题时，要充分尊重当事人的意愿，同时也要考虑家庭的整体利益和社会公共利益，以实现公平合理的结果。