根据《民法典》第十六条规定。“限制民事行为能力人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。” 因此，如果出租房屋的行为是为了获得租金收益或用于营利性活动，那么出租给70岁以上的成年人是合法的。然而，如果出租房屋的目的不是为了获取租金收益，而是出于其他目的（如提供居住场所），则可能需要考虑其与该人的年龄相关的风险和责任。 此外，即使在某些情况下允许出租给70岁以上的人，也需要遵守当地的法律法规和租赁合同的规定，确保不会对承租人的安全和健康造成不利影响。