您好！对于您的情况，建议您首先与卖房人协商处理。您可以要求卖房人退还购房款，并解除合同。如果无法达成一致，可以考虑通过诉讼解决。 在起诉前，建议您收集以下证据。 证明购房关系的书面材料，如房产证或买卖协议等。 收据或其他付款凭证。 证明双方存在合法交易关系的相关文件，如公证文书等。 请注意，以上信息仅供参考，请根据具体情况具体分析并寻求专业的法律意见。