我想买套工程款抵押房,1,建筑老板没和售楼老板签抵押合同,2,首付款还得交到建筑老板手中,3,建筑商老板说他要的房是空白户,我交钱给他,这房子就给上我名字,其他流程都按售楼处走,,我不放心,要和建筑商老板签个协议,请问1.这协议对我有法律保障吗,2.还有什么更好的法律方式来保护自己的利益
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