您好！关于您提到的购房问题，如果开发商逾期未按时交付房屋，而您已经支付了部分首付款并签订了借款合同，那么您有权要求开发商承担违约责任。但是，由于您没有完全履行合同义务（即剩余未付清的首付），因此在计算违约金时可能会有一些限制。 通常情况下，在购房合同中会有明确的规定，比如“如因开发商原因导致延期交付，则应按照合同约定支付迟延交付期间的违约金”。此外，如果您能提供充分的证据证明开发商确实存在违约行为，并且这些违约行为对您的权益造成了损害，那么您还有权根据相关法律规定主张赔偿。 请注意，具体的情况可能需要结合当地的法律法规和实际情况进行分析。建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获得更准确的法律意见。