首先，建议您与开发商进行沟通，了解房屋抵押贷款的具体情况和原因。如果是因为开发商需要资金周转或者有其他合法合理的理由，您可以尝试通过协商解决。 其次，如果您认为开发商的行为违反了相关法律法规，例如未取得预售许可证就开始销售房屋，可以考虑向当地房地产行政管理部门投诉。他们有权对开发商的销售行为进行调查，并根据情况作出处理决定。 此外，您也可以寻求专业的房地产律师的帮助。律师可以根据具体情况为您提供法律意见，帮助您维护自己的合法权益。 最后，为了避免类似的问题再次发生，建议在购买房产前详细了解开发商的资金状况和销售政策，确保您的权益得到保障。