1、房屋是你母亲个人财产，那么可作为遗产，如你父亲放弃继承，可全部由你继承，过户费用不高 2、房屋如属于你父母共同财产，那么你母亲的一半可作为遗产，如你父亲放弃继承，你可以继承。另一半属于你父亲的可办理增与，不过办理赠与契税为赠与房产评估价值的3%，费用不算少。