现在东明县买一套二手房， 此房屋没有在房管局备案 所有权还在开发商。 房主是跟开发商购买的房屋，只有交费凭证。我要购买此套房屋，先付一半，剩下一半半年内还清。怎样能确保我的利益，怎样能签合同或其他证明来证明房子是我购买的。以后如果存在一房两卖或他强行将房屋收回，而且说我没有购买房屋，我该怎样进行维权。