房产证是唯一的权属凭证，房产证是你的，那房子就是你的。 但是不代表你就可以无条件的拿到房子。比如你是贷款的，房子被查封，那你有证也拿不到房。 像你说的情况，名字是你的，钱却不是你的，出钱的人能向法院主张买房子的钱是他们的，但是法院很大程度上是不会把房子判给他们，而是先调解，让你把人家已经帮你交过的首付和月供还给人家，另外还要支付合理的利息，以后的月供你自己付，这种情况下房子还是会判给你。 而且对方帮你出首付和月供，手上肯定有证据证明钱是他们出的，甚至还有跟你之间签订的协议，搞不好你还跟别人签过借条，那对方维权是可以主张让你还钱还利息的，如果你没钱还，人家可以申请法院执行，到时候你的房子也可以被用来拍卖或者使用权判给对方。