和房东签了一年合同，除了电费其他全包，但是现在冬天了，进来了呢，卫生间味道特别重，和房东说了修，也一直拖到现在没有修，是在没办法住，已经住了四个月了，这个月底准备搬走，剩下的房钱和押金给退吗？