尊敬的客户， 首先，请允许我解释一下您的情况并提供可能的解决方案。 根据您提供的信息，您与前男友共同购买了一套位于北京的住宅，并且在购房时以双方的名字登记。然而，由于一些原因，该房产未能办理产权证书。此外，目前北京市实施了限购政策，导致您无法将该房产出售给他人。 在这种情况下，您可以考虑以下几种方法来处理。 寻求调解或仲裁。您可以尝试通过和解或第三方调解机构寻求解决方案。这通常适用于双方关系较好，愿意协商解决争议的情况。 诉讼程序。如果您认为对方的行为侵犯了您的合法权益，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您可以收集相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证等，以支持您的主张。 委托律师代理。如果您决定采取法律途径解决问题，建议聘请一位专业的律师代表您进行诉讼。律师可以帮助您了解法律规定，制定有效的诉讼策略，并在必要时提供法律援助。 至于是否能成功收回该房产，取决于多个因素，包括但不限于购房协议的内容、购房资金来源以及当前的限购政策等。因此，您需要详细分析这些因素，并尽可能地准备充分的证据。 最后，强烈建议您尽快联系专业人士获取更具体的法律建议和指导。希望以上信息对您有所帮助。