农村宅基地的房子被村委会拆了重盖最多可签多少年合同，因煤改电把我的房屋给损坏了，他一直给拆迁补偿款。今年6月份他找我说那个房子从新给建涮一下。是以民宿的形式，我并不了解民宿是什么意思，现在变成了豪宅。他要求我签订一个合同，一签就是20年，钱也是由村委会说了算。现在那个房子已经营业了，我和他呢始终也没有签合同，他也不找我。据说他有人店里通过送礼物来把这房子变成个人的。我怎么办，我怎么维护我的利益？