您好，我于2020年5月份购买抚顺市月牙岛社区，5月份到物业领取配户钥匙，领取钥匙钱必须缴纳2018年8月1日年至2020年12月31日物业费才可以，想咨询这样收取物业费是否正常，可以起诉么，胜诉概率多大