你好，请问一下，我爸爸的兄弟十年前外搬到其他地方坐家，他的土地交给我爸爸经营，但没有办理任何手序，现在需要把他的土地的使用权给我爸爸，土地相应的补贴也打在我爸爸户口上，但需要一份协议才能把户主还为我爸爸，是弄土地流转合同，还是土地使用权赠予。