自然人死亡后，继承就开始了； 其次，房产是婚前财产，也就是个人财产，是您丈夫的个人财产； 最后，那么按照继承法规定，如果没有遗嘱或者遗赠协议的情况下，是发生法定继承的，被继承人的，父母、配偶、子女就是第一继承顺序的继承人； 也就是说，您有权利分割房产，当然更有权力居住了。