你好，我与物业签订的房屋租赁合同里面有条款:租赁期内，乙方不得以任何原因提前解除合同，更不得因任何原因要求甲方退还租金。我现在要提前终止合同，甲方不同意退还押金（能接受），剩余几个月的房租也不退换，这个合法吗