夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。 　　合法的继承人有，配偶，子女及父母。 　　如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。