你好，我和我前夫婚前在福州买了一套Soho的房子作为婚房的，去年十月份左右办贷款的时候是拿结婚证两人作为共同还款人签的贷款合同，到现在没有开始还贷款，也一直催过问过当时买房的售楼部小姐，她说Soho的房子要封顶贷款才会下来，直到上个月售楼部小姐通知我银行合同模版发生变化要求重新去银行签贷款合同，可是我现在已经离婚了，而且离婚时给了前夫几十万，现在卡里没钱了，我还有另外两套房子要还贷款，以我个人名义重新签贷款合同肯定批不下来，我想退掉房子，售楼部小姐说我违约，要扣掉百分二十还是三十的违约金，我不肯，我想问一下贷款合同签了一年了房贷一直不下来，不是我的问题要我重新签合同我不肯我不要房子算我违约吗？