我前几天买房交了定金和10%的首付，但是发现楼盘在地图上标记的地址和实际建造地址相隔1.4㎞，这样对应的一些配套资源和实际不符。请问这样的情况，造成开放商虚假宣传吗，对应的钱款能不能通过法律途径退回