尊敬的用户，您购买的2手房已经存在产权纠纷，并且房东不愿意出售房屋。根据法律规定，如果购房合同中约定有违约责任条款，您可以要求房东承担相应的违约责任。此外，您还可以考虑通过诉讼途径来维护自己的权益。 在诉讼过程中，您需要准备充分的证据材料，包括但不限于房产证、购房合同、付款凭证等。同时，您还需要聘请专业的律师进行代理，以便更好地保护您的合法权益。 最后，请务必注意，在任何法律事务中，遵循诚实守信的原则是非常重要的。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我们联系。