买私人房子合同的格式：首先要明确的写上买卖双方的姓名、身份证号等基本的信息。其次在写明卖方对该房屋所做出的承诺，包括各种审查资料。买方也要明确的写出对该房屋的承诺和付款的方式、金额等。然后要写上双方的违约责任。最后在买卖双方都是自愿的情况下，进行签字并盖章，合同立即生效。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第十二条规定： 【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方法。