首先，您有权要求对方返还您的所有支付款项。在签订任何协议之前，您可以向对方提出查看协议的所有文本，并确认其合法性和完整性。 其次，如果您已经交了定金和预付款，而对方未能提供完整的购房合同，则可能涉嫌欺诈或违约行为。在这种情况下，您可以考虑采取法律行动来保护自己的权益。 最后，请确保保存好与本次交易相关的所有证据，包括但不限于协议、发票、转账记录等，以便在必要时作为支持材料使用。