5月6号我转租了一个饭店,没有合同,交了10万的定金,有收条,对方是2房东,欺骗我说手续都全,还拿了一个不是那个房子的房照,交完定金后发现是违建房,定金对方不退,求律师帮忙,地址在通州,最好是通州的律师,看了租赁合同,约定不可以转租,
2025-07-31 10:33您好,根据您提供的信息,您与2房东之间存在转租关系,并且已经支付了10万元的定金。然而,在租赁期间,您发现该房屋为违法建筑。 在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。首先尝试通过直接沟通和谈判来解决问题。您可以要求对方退还您的定金,并说明违约行为给您的损失。 寻求法律帮助。如果双方无法达成一致或对方拒绝退还定金,您可以考虑向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,可以聘请律师协助处理案件,以保护自己的合法权益。 签订补充协议。如果您认为对方的行为构成欺诈或其他违法行为,可以考虑与对方签署一份补充协议,明确表示不再进行转租,并请求对方返还定金并赔偿因此给您造成的损失。 法律咨询。最后,建议您咨询专业的律师,了解相关的法律规定和可能的法律途径。律师可以根据具体情况进行分析,提供更为具体的指导和建议。 希望这些建议能对您有所帮助。祝您早日解决问题,维护自身权益。