您好！根据我国相关法律法规，夫妻双方共同拥有的财产属于夫妻共有财产，在分割时应按照法律规定进行。如果您和您母亲有协议约定，可以依据协议处理；如果没有协议约定，需要通过诉讼途径解决。 关于出售该房产，首先，需要确认是否符合法定条件，如是否存在继承权纠纷等。其次，需要确定是否有其他共有人同意出售，并且是否经过合法程序。此外，还需要注意是否存在其他的法律风险或纠纷，例如是否有未结清的债务或其他权利负担。 如果您需要进一步的帮助，建议咨询专业的房地产律师或婚姻家庭法专家，以便获得更准确的法律意见和解决方案。同时，提醒您遵守相关法律法规，维护自身合法权益。