2年前私下买别人的房子，因为房子是国家补给卖家的房子，所以没有房产证，没有任何关于房子的手续，我与卖家私下定好房子40万，先支付了20万，后面2年内又支付了18万，因大家都是朋友，我比较信任卖家，所以当时没有签任何合同，如今卖家因为房子涨价，又让我多支付10万块钱，我想咨询一下，这样的情况，我不要这个房子，怎么能把我的钱要回来