你好，现在他出轨了，我提出离婚，经过商议他也同意离婚，就是我们共同有三套房子，但是用房子抵押贷款的，我现在想问的是，一我们可以自己先去民政局办理离婚吗，债务问题我们自己私下谈妥怎么还。二可以房子暂时不指定给任何一个人，等儿子成年在指定给儿子吗？三我们离婚了，双方没有关系的人可以在用这个房子贷款吗？谢谢了！急等答案