你好，我于去年12月份购买了一套住房，并交了50万定金，约定今年3月15日之前付200万给卖家解押，并付首付、过户。15号之前我把解押款打给卖方，卖方成功解押并拿到了产权证。这时提出要我做银行预审批，目前情况时：预审批还没出结果，但是厦门房产出了新政策，按新政，现在过户我需要多出五六十万的税费。请问从法律上讲，我需要按新政缴纳税费吗？还是仍可以按老政策走？如果必须按新政缴纳税费，我能要求卖方和我共同承担吗？