这个问题涉及到房产交易和婚姻关系的变更，需要详细分析和考虑。 首先，按照我国《民法典》的规定，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时一般应当平均分割。因此，如果双方已经达成一致，将按揭房转移给孩子一方所有，那么在法律上是有效的。但是需要注意的是，这种行为是否符合当地的具体法律规定，比如是否有相关的政策限制或强制要求。 其次，如果孩子一方不愿意接受按揭房，或者认为其权益受到损害，可能需要通过法律途径解决，例如申请法院调解、判决等。 最后，无论最终如何处理，都建议双方在做出决定前充分沟通，并考虑好各种可能出现的情况和后果，以确保自己的合法权益得到保障。