您好，咨询房产方面。我们从二手房主手上买了一套房，之前第一手买家欠房产商房款约6万元（现在折合约10万），且第一手买家进行了网签。二手买家现在不配合我们办理房产证事宜。想咨询下这个事情我们如何处理才能争取到最大的权益。