我姑姑于2013年卖给王某一套位于海南省五指山的一套商品房，因为某些原因无法过户给王某。现王某要求退房，返还当时交易时的房款和期间房款所产生的利息，而且房子已经装修，他还要求返还他的装修费和家具家电的的费用。请问他要求返还利息以及装修费和家具家电的费用是否合理？他的装修和家具家电我们不需要，不想给他这部分费用。再就是从13年至今，我能否和他要房子的租赁费用？