我是向公司租的商铺 合同上写了商铺漏水他们不负责 但是由于拿了房子之后没怎么下雨 我并不知道商铺是漏水的 是签合同后下雨才发现的 我没有对屋顶做任何装修 所以并没有自己损坏这一说法 商铺是拆迁小区楼下的 物业说商铺不归他们管 我该如何争取自己的权益 是该找开发商吗