在您提出的问题中，涉及的法律关系较为复杂，且涉及到财产分割和子女抚养权的问题。根据法律规定，夫妻双方在婚姻期间所取得的共同财产应当平均分配，并且需要遵循公平原则。然而，在您的案例中，您提到一方同意将房产和车辆赠与另一方，并且约定如果另一方不同意签署出售合同，则该房屋的价值为10万元。 在这样的情况下，您可以考虑采取以下措施。 与对方进行沟通，明确告知其房产价值以及您对出售的期望。 如果对方仍然拒绝签署出售合同，您可以考虑聘请专业的房地产经纪人协助出售房产，以确保房产能够顺利成交。 您可以向法院申请强制执行，要求对方按照离婚协议的规定支付抚养费。请注意，这可能需要收集足够的证据来支持您的请求，并且需要遵守相关的程序规定。 请记住，在处理任何法律事务时，都应该寻求专业的法律顾问的帮助，以便更好地保护自己的权益。希望我的建议对您有所帮助。