您好！根据《民法典》的规定，如果买卖双方在购房协议中约定了违约责任，并且卖方违反了约定的义务，买方可依据合同条款要求卖方承担相应的违约责任。具体而言，如果卖方未能按照约定的时间交付房屋，或者未能按照约定的价格出售房屋，买方有权请求解除购房协议，并要求卖方支付违约金或其他损害赔偿。 需要注意的是，在处理此类案件时，应当充分考虑合同的具体条款和实际情况，以确保公正合理的解决方案。同时，建议您及时与卖方沟通，协商解决办法，必要时可以寻求专业的法律帮助。希望我的回答能够对您有所帮助。