夫妻婚前有一处住宅，因开发商问题导致交付时不能办理房产证，离婚协议该房产归男方，至今未能办理三证所以也无法过户。现双方考虑复婚，该房产如果在婚后可以办理三证，到时是算男方婚前财产吗？如果办理三证时，写有女方姓名，是否算双方共有？