首先，您需要确认双方是否已经签订了租赁合同。如果没有签订合同，那么房东有权要求租金全额退还。如果双方已签订租赁合同，则应根据合同条款来确定责任归属。 如果您在看房时没有仔细检查房屋的情况，这可能表明您的行为存在疏忽或不谨慎，因此可能存在部分责任。然而，这也取决于合同中关于观察和检查的规定以及双方之间的沟通情况。 房东不愿意退款可能是由于他们认为您未能履行合同中的义务（如支付租金），或者因为他们认为您有其他违约行为。在这种情况下，您可以考虑向房东提出异议，并尝试协商解决。同时，您也可以考虑聘请律师帮助处理此事，以确保您的权益得到保护。