父亲和母亲在2019年离婚，有离婚协议书，明确写明放弃该房产，但该房产现在还是父亲名字。父亲2019年末和继母结婚，2021年1月去世，父亲名下两套房，第一套房是协议离婚放弃房产，继母想要第二套房所有产权，还并未知晓第一套房也在父亲名下。请问父亲和我母亲的离婚协议书有效吗？如第一套房也就是离婚协议房需要过户的话和继母和继母的儿子有关系吗？