您好，请问夫妻协议离婚，名下无子女，无存款，有一套房子，但是三年后才能买卖，写的男女双方的名字，请问怎么写离婚协议才能为女方争取最大的权益？怎么样才能具有法律效应？需要去公证处公证吗？