你好！根据我国法律规定，如果夫妻双方在离婚时就财产分割达成一致意见，并且没有违反法律法规的规定，那么该协议是有效的。在这种情况下，如果一方放弃房屋产权并同意承担全部房贷，则可以视为双方共同财产的分割。 不过，需要注意的是，在实际操作中，具体到每个案件的具体情况，还需要考虑多个因素，例如是否涉及到共有房产的情况，以及是否存在其他约定等。因此，建议你和对方详细协商，并寻求专业的法律帮助，以确保协议的有效性和合法性。