不可以的。购房合同只能作为买卖双方协商一致的结果，并不具有法律效力，也无法对抗第三方。如果房屋产权存在争议或风险，建议先解决争议再进行交易，或者寻求专业的房产评估和法律意见。在确保房屋合法且不存在任何潜在风险的前提下，可以考虑委托律师帮助办理相关手续。